Glossário
Definições objetivas e exemplos de uso para reduzir risco e retrabalho em decisões de obra e reforma.
11 termo(s) encontrado(s)
A
ART/RRT
Registro de responsabilidade técnica (engenharia/arquitetura) exigido em diversos contextos de obra e reforma.
Quando usar
Quando houver exigência legal/condominial de responsabilidade técnica formal e para dar rastreabilidade do profissional responsável.
Erros comuns
- Achar que ART/RRT substitui projeto ou memorial descritivo.
- Emitir no nome/escopo errado, sem compatibilizar com o que será executado.
As built
Documentação que registra o que foi realmente executado (após a obra), em vez do que estava previsto.
Quando usar
Ao final de intervenções relevantes, para manutenção, seguros, futuras reformas e redução de risco de incompatibilidades.
Erros comuns
- Tratar como ‘desenho bonito’ e não como registro fiel do executado.
- Não coletar evidências durante a obra e depois tentar reconstruir a informação.
C
Compatibilização
Processo de verificar e alinhar projetos/disciplinas (arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica etc.) para evitar conflitos.
Quando usar
Antes de executar, principalmente quando há várias disciplinas, mudanças de escopo ou riscos de interferência.
Erros comuns
- Compatibilizar só no papel e não refletir em campo (detalhes/executivos).
- Assumir que ‘BIM’ por si só resolve conflitos sem coordenação e critérios.
Conformidade
Aderência a normas, requisitos do condomínio e boas práticas aplicáveis ao caso.
Quando usar
Quando a decisão depende de critérios objetivos (aprovação, auditoria, seguro, responsabilidade técnica).
Erros comuns
- Confundir conformidade com ‘zero risco’.
- Ignorar exigências internas do condomínio, focando apenas em norma geral.
E
Escopo
Descrição clara do que será entregue/feito (e do que não será), com limites e premissas.
Quando usar
Sempre que houver orçamento, contrato, validação ou aprovação — para evitar lacunas, aditivos e retrabalho.
Erros comuns
- Escopo amplo demais (‘reforma completa’) sem detalhar itens e critérios.
- Não explicitar exclusões e premissas críticas.
L
Lacunas
Itens ausentes em documentação/proposta que podem gerar custo oculto, atraso ou risco.
Quando usar
Ao validar orçamentos, memoriais e propostas, especialmente antes de contratar/autorizar.
Erros comuns
- Assumir que o fornecedor ‘vai incluir’ o que não está escrito.
- Confundir lacuna com ‘detalhe irrelevante’ — muitas viram aditivo.
M
Memorial descritivo
Documento que descreve materiais, métodos, especificações e critérios de execução.
Quando usar
Para dar previsibilidade técnica e contratual, e permitir auditoria/validação do que será executado.
Erros comuns
- Memorial genérico que não reflete o local/condições reais.
- Não amarrar memorial a desenhos/projetos e vice-versa.
N
NBR 16280
Norma que orienta gestão de reformas em edificações, incluindo responsabilidades e documentação.
Quando usar
Em reformas em condomínio/edificações, quando há exigência de documentação, plano e validação.
Erros comuns
- Tratar como ‘burocracia’ e só montar documentos para aprovação.
- Não definir responsabilidades e controles durante a execução.
P
PTVO
Parecer Técnico de Validação de Obra: auditoria documental e técnica para orientar decisão antes de executar.
Quando usar
Quando você precisa reduzir risco e aprovar/planejar com clareza de conformidade, lacunas e próximos passos.
Erros comuns
- Usar PTVO como substituto de projeto/engenharia de execução.
- Esperar ‘aprovação automática’ sem alinhar premissas e limites do parecer.
R
Risco
Probabilidade e impacto de um problema ocorrer (custo, prazo, segurança, conformidade).
Quando usar
Na priorização de correções e na tomada de decisão (o que atacar primeiro e o que pode esperar).
Erros comuns
- Avaliar risco só por custo e ignorar segurança/conformidade.
- Tratar qualquer risco como impeditivo — alguns são mitigáveis.
RT (Responsabilidade Técnica)
Vínculo formal entre profissional habilitado e atividade/serviço técnico executado.
Quando usar
Quando a obra/serviço exige responsabilização, laudos/pareceres formais ou atendimento a exigências de órgãos/condomínio.
Erros comuns
- Assinar sem escopo e sem evidências/documentação.
- Assumir RT de terceiros sem validação do que foi executado.