Serviços de auditoria técnica
Auditorias e validações para reduzir risco, eliminar lacunas e tomar decisão com escopo claro — antes de executar.
Definição
Nossos serviços são auditorias técnicas com entregáveis e limites claros para reduzir risco, evitar retrabalho e orientar decisões antes de executar (condomínio, fornecedor e escopo).
Para quem é
- Condomínios/síndicos que precisam aprovar reforma com segurança.
- Proprietários que querem reduzir risco e custo oculto antes de executar.
- Arquitetos e construtoras que precisam evitar conflitos e retrabalho.
Quando não usar
- Quando o objetivo é apenas execução/gestão contínua de obra.
- Quando não há qualquer documentação: começamos pelo checklist e orientação do que coletar.
- Quando a decisão já está tomada e você só quer confirmar sem critérios (melhor alinhar objetivos primeiro).
Checklist (entrada)
- Plantas/memorial e documentação disponível
- Fotos/vídeos e pontos críticos
- Proposta/escopo do fornecedor (se houver)
- Exigências do condomínio (quando aplicável)
Passos
- Entrada e checklist para consolidar o que existe e o que falta.
- Análise técnica e identificação de riscos/lacunas.
- Entregáveis: relatório e recomendações priorizadas.
- Próximos passos: correções e alinhamentos com fornecedor/condomínio.
Escolha pelo tipo de decisão
Cada serviço tem limites claros (o que está e não está incluso) para evitar surpresa, retrabalho, aditivos e custo oculto.
Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO)
Auditoria técnica documental para reduzir risco, dar clareza de conformidade e orientar correções antes do problema virar custo.
- Checklist de entrada e documentos
- Análise técnica com apontamentos
- Relatório com recomendações e prioridades
- Devolutiva por call (quando aplicável)
- Execução de obra/gerenciamento contínuo
- Projetos completos (quando não contratados)
- ART/RT de terceiros
Orçamento Técnico Validado
Evita estouro de orçamento por lacunas, itens omitidos e incompatibilidades.
- Leitura técnica do escopo
- Mapa de riscos, lacunas e inconsistências
- Lista de perguntas para alinhamento com o fornecedor
- Levantamento físico completo no local
- Negociação com fornecedores
Kit Reforma (NBR 16280)
Organiza documentação e reduz chance de reprovação/atraso com uma auditoria de entrada clara.
- Checklist NBR 16280
- Orientação de documentos
- Revisão de materiais recebidos
- Execução e acompanhamento diário
- Projeto arquitetônico
Compatibilização/Coordenação (2D/BIM)
Antecipação de interferências, clareza de responsabilidades e redução de custo de obra.
- Revisão de disciplinas
- Registro de conflitos
- Rodadas de ajuste
- Modelagem completa do zero (quando não contratada)
- As built
Dúvidas comuns
Respostas objetivas para decidir com segurança.
Prova social
Cases reais com problema, abordagem, entregáveis e o impacto na decisão e no risco.
O que entregamos
- Checklist de entrada (o que existe e o que falta)
- Relatório técnico com achados e riscos priorizados
- Recomendações objetivas e próximos passos
- Devolutiva estruturada (conforme pacote)
O que não fazemos
- Execução/gerenciamento contínuo de obra
- Projeto completo do zero (quando não contratado)
- ‘Aprovar por aprovar’ sem critérios e escopo
Garantia de processo
- Entrada e checklist
- Análise técnica
- Relatório com prioridades
- Devolutiva e próximos passos
- SLA e prazos acordados conforme pacote
- Escopo protegido: o que não está incluso fica explícito
- Protocolo e registro básico da solicitação
Solicite um orçamento com escopo claro
Envie o que você já tem e nós indicamos o melhor serviço e próximos passos.