Validação Pré-Obra para Investidores: Perguntas Essenciais com PTVO

Reduza Riscos e Surpresas com Validação Pré-Obra

Investir em reformas e obras exige mais do que apenas capital; requer uma visão estratégica e um controle rigoroso dos riscos. Como investidor, você busca maximizar o Retorno sobre o Investimento (ROI) e minimizar as surpresas desagradáveis que podem comprometer seus lucros. É nesse contexto que o Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) se torna uma ferramenta indispensável para decisões mais seguras e informadas.

Antes de assinar qualquer contrato ou liberar recursos para uma obra, é crucial questionar a fundo o escopo do projeto, a documentação apresentada e a conformidade com as normas e regulamentos. O PTVO te ajuda a levantar essas questões críticas, fornecendo uma análise técnica detalhada e identificando potenciais armadilhas que poderiam passar despercebidas.

O PTVO não deve ser encarado como uma mera formalidade, mas sim como um processo de due diligence técnica que protege seu investimento de custos inesperados, atrasos e problemas de qualidade. Ao investir tempo e recursos em uma validação pré-obra, você estará construindo uma base sólida para o sucesso do seu empreendimento.

Perguntas Essenciais para Investidores:

Quais perguntas você deve fazer antes de dar o sinal verde para uma obra? O PTVO te ajuda a encontrar as respostas. Considere esta checklist como um ponto de partida:

• O escopo está completo e bem definido? Há clareza sobre todos os entregáveis, materiais e serviços inclusos? O PTVO analisa o escopo proposto, identificando lacunas e inconsistências que podem levar a aditivos e estouro de orçamento.
• A documentação do projeto está completa e atualizada? As plantas, memoriais descritivos e projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural) estão em conformidade com as normas técnicas e regulamentações locais? O PTVO verifica a documentação existente, apontando ausências e não conformidades que podem gerar problemas futuros.
• Quais são os riscos e as premissas do projeto? Foram identificados os potenciais riscos (climáticos, geotécnicos, regulatórios) que podem impactar o cronograma e o custo da obra? As premissas do projeto (disponibilidade de materiais, mão de obra) são realistas e justificadas? O PTVO mapeia os riscos e as premissas, avaliando sua probabilidade e impacto no projeto.
• O orçamento é realista e detalhado? O orçamento apresentado pelo fornecedor é compatível com o escopo do projeto e com os preços de mercado? Há itens omitidos ou subestimados que podem gerar custos adicionais? O PTVO analisa o orçamento, comparando-o com referências de mercado e identificando potenciais inconsistências.
• Quais são as responsabilidades de cada parte envolvida? Está claro quem é responsável por cada etapa do projeto, desde o projeto executivo até a execução e a entrega da obra? Há sobreposição ou lacuna de responsabilidades que podem gerar conflitos? O PTVO define as responsabilidades de cada parte, evitando ambiguidades e conflitos.
• A obra está em conformidade com as normas e regulamentos? O projeto atende aos requisitos das normas técnicas (ABNT, NBR), das leis ambientais e das regulamentações municipais? Há licenças e alvarás pendentes que podem atrasar a obra? O PTVO verifica a conformidade do projeto com as normas e regulamentos, identificando potenciais problemas legais.

Como o PTVO te ajuda a responder essas perguntas?

O Parecer Técnico de Validação de Obra oferece uma análise objetiva e imparcial do projeto, com base em critérios técnicos e normas aplicáveis. Ele fornece:

• Checklist de entrada e documentos: Garante que você tenha todos os documentos necessários para uma análise completa.
• Análise técnica com apontamentos: Identifica lacunas, inconsistências e não conformidades no projeto.
• Relatório com recomendações priorizadas: Apresenta as principais conclusões da análise, com recomendações claras e objetivas para mitigar os riscos identificados.
• Devolutiva (quando aplicável): Permite discutir os resultados da análise com a equipe técnica e esclarecer dúvidas.

Critérios Objetivos para Avaliar um PTVO:

Ao contratar um serviço de PTVO, certifique-se de que ele atenda aos seguintes critérios:

• Experiência e qualificação da equipe técnica: A equipe responsável pela análise deve ter experiência comprovada em projetos similares e conhecimento das normas técnicas aplicáveis.
• Metodologia clara e transparente: O processo de análise deve ser bem definido e documentado, com critérios objetivos e rastreáveis.
• Independência e imparcialidade: A equipe de análise não deve ter conflitos de interesse com o fornecedor da obra ou com outras partes envolvidas no projeto.
• Relatório completo e objetivo: O relatório deve apresentar as conclusões da análise de forma clara, concisa e objetiva, com base em evidências técnicas e dados concretos.
• Recomendações práticas e viáveis: As recomendações devem ser específicas, mensuráveis, alcançáveis, relevantes e temporais (SMART), e devem considerar as restrições e os objetivos do projeto.

Ao utilizar o PTVO como ferramenta de due diligence técnica, você estará tomando decisões mais seguras e informadas, maximizando o ROI e minimizando os riscos em seus investimentos imobiliários.

Questione a Conformidade e a Documentação do Projeto

Investir em um empreendimento imobiliário envolve riscos inerentes, mas a chave para maximizar o Retorno sobre o Investimento (ROI) reside na capacidade de antecipar e mitigar esses riscos. Antes de alocar capital em uma obra, é crucial questionar a conformidade e a documentação do projeto. Um Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) surge como uma ferramenta valiosa para responder a essas perguntas críticas, fornecendo uma base sólida para a tomada de decisões.

A Documentação Está Completa e em Conformidade com as Normas e Regulamentos?

A conformidade documental é um pilar fundamental para o sucesso de qualquer empreendimento. A ausência ou inadequação de documentos pode acarretar atrasos significativos, multas e até mesmo a paralisação da obra. Um PTVO realiza uma análise minuciosa da documentação existente, verificando se todos os documentos necessários estão presentes e em conformidade com as normas e regulamentos aplicáveis.

• Checklist de Entrada: O PTVO começa com um checklist detalhado para garantir que todos os documentos essenciais sejam coletados.
• Análise Técnica: A equipe técnica analisa cada documento, verificando sua validade, precisão e conformidade com as normas.
• Relatório de Apontamentos: Quaisquer não conformidades ou lacunas são identificadas e documentadas em um relatório claro e conciso.

Perguntas a serem feitas:

• Quais licenças e alvarás são necessários para a obra?
• A documentação está de acordo com as normas da ABNT e regulamentos municipais?
• Existem estudos ambientais ou de impacto de vizinhança exigidos?

O Escopo do Projeto Está Claramente Definido e Detalhado?

Um escopo de projeto mal definido é um terreno fértil para aditivos inesperados e estouros de orçamento. Lacunas no escopo podem levar a retrabalho, atrasos e disputas contratuais. O PTVO examina o escopo do projeto em detalhes, identificando possíveis lacunas e inconsistências antes que se tornem problemas dispendiosos.

• Leitura Técnica do Escopo: A equipe técnica realiza uma leitura aprofundada do escopo do projeto, buscando ambiguidades e omissões.
• Identificação de Lacunas: As lacunas identificadas são documentadas e comunicadas ao investidor.
• Recomendações: O PTVO oferece recomendações para preencher as lacunas e garantir que o escopo do projeto seja claro e completo.

Perguntas a serem feitas:

• O escopo do projeto inclui todos os serviços e materiais necessários?
• Existem premissas ou exclusões que precisam ser esclarecidas?
• O cronograma do projeto é realista e viável?

Quais São os Riscos Associados à Obra?

Todo projeto de construção envolve riscos, desde problemas técnicos até flutuações de mercado. O PTVO mapeia os riscos técnicos e financeiros associados à obra, permitindo que o investidor se prepare e tome medidas preventivas.

• Mapa de Riscos: O PTVO cria um mapa de riscos abrangente, identificando os riscos potenciais e sua probabilidade de ocorrência.
• Análise de Impacto: O impacto de cada risco é avaliado, permitindo que o investidor priorize os riscos mais críticos.
• Recomendações de Mitigação: O PTVO oferece recomendações para mitigar os riscos identificados, reduzindo a probabilidade de ocorrência e o impacto.

Perguntas a serem feitas:

• Quais são os riscos técnicos associados ao projeto (por exemplo, problemas de solo, interferências)?
• Quais são os riscos financeiros (por exemplo, flutuações de preços de materiais, atrasos)?
• Quais são os riscos regulatórios (por exemplo, mudanças nas leis de zoneamento)?

Ao responder a essas perguntas cruciais com o auxílio de um PTVO, o investidor estará em uma posição muito mais forte para tomar decisões informadas, mitigar riscos e maximizar o ROI de seus investimentos imobiliários. O PTVO não é apenas um custo, mas sim um investimento na segurança e no sucesso do empreendimento.

Valide o Orçamento e Evite Estouros

Como investidor, você sabe que um orçamento bem planejado é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento imobiliário. No entanto, orçamentos aparentemente sólidos podem esconder armadilhas que levam a estouros inesperados e reduzem drasticamente o seu ROI. Antes de assinar qualquer contrato, faça as perguntas certas e utilize o Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) como ferramenta para garantir a saúde financeira do seu investimento.

O orçamento é realista e detalhado?

Um orçamento superficial pode omitir custos importantes, resultando em surpresas desagradáveis durante a execução da obra. Um PTVO confronta o orçamento com o escopo detalhado do projeto, buscando inconsistências e itens que podem ter sido negligenciados. Essa análise minuciosa ajuda a identificar potenciais fontes de estouro antes que elas se tornem um problema real.

• O orçamento inclui todos os custos diretos e indiretos?
• Há uma discriminação clara dos materiais, mão de obra e equipamentos?
• As quantidades de materiais estão alinhadas com as especificações do projeto?

Checklist:

• O orçamento apresenta um detalhamento suficiente para cada etapa da obra?
• As taxas de impostos e licenças estão devidamente consideradas?
• Existe uma reserva de contingência para imprevistos?

Quais são as premissas por trás do orçamento?

O orçamento é construído sobre uma série de premissas, como os preços dos materiais, os custos da mão de obra e os prazos de entrega. Se essas premissas forem irrealistas ou mal justificadas, o orçamento pode se tornar uma ilusão. O PTVO analisa criticamente essas premissas, verificando se elas são consistentes com as condições atuais do mercado e com as características específicas do projeto.

• Os preços dos materiais foram pesquisados em fontes confiáveis?
• Os custos da mão de obra refletem os salários e encargos praticados na região?
• Os prazos de entrega são compatíveis com a complexidade da obra?

Perguntas Cruciais:

• Qual a base de cálculo dos custos unitários apresentados no orçamento?
• Como foram consideradas as variações de preço dos materiais ao longo do tempo?
• Existe um plano de mitigação para o caso de atrasos na entrega de materiais?

Existem riscos de aditivos?

Aditivos contratuais são uma das principais causas de estouro de orçamento em obras. Eles geralmente decorrem de mudanças no escopo do projeto, erros de projeto ou imprevistos que não foram adequadamente considerados no orçamento inicial. O PTVO avalia a probabilidade de aditivos com base na complexidade do projeto, na qualidade da documentação técnica e na experiência da equipe de execução.

• O escopo do projeto está claramente definido e documentado?
• Existem potenciais conflitos entre as diferentes disciplinas do projeto?
• A equipe de execução possui a experiência e qualificação necessárias para lidar com os desafios do projeto?

Critérios Objetivos:

• Número de revisões do projeto: quanto maior, maior a chance de inconsistências.
• Clareza das especificações técnicas: especificações vagas aumentam a probabilidade de interpretações divergentes e, consequentemente, aditivos.
• Histórico do fornecedor: fornecedores com histórico de aditivos frequentes merecem atenção redobrada.

Como o PTVO te ajuda:

O Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) oferece uma análise independente e imparcial do orçamento, identificando potenciais riscos e oportunidades de otimização. Com base nessa análise, você pode tomar decisões mais informadas e evitar surpresas desagradáveis durante a execução da obra. O PTVO não é apenas uma auditoria, mas sim uma ferramenta estratégica para proteger o seu investimento e maximizar o seu retorno.

Lembre-se: a validação pré-obra é um investimento que se paga, evitando custos ocultos e garantindo a previsibilidade do seu projeto. Não deixe que um orçamento mal elaborado comprometa o seu ROI. Utilize o PTVO e invista com segurança.

Use o PTVO para Tomar Decisões Informadas

Investir em projetos imobiliários exige visão estratégica e, acima de tudo, controle de riscos. Antes de alocar capital, é fundamental responder a algumas perguntas cruciais que podem impactar diretamente o Retorno sobre o Investimento (ROI) e a saúde financeira do projeto. É nesse contexto que o Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) se torna uma ferramenta indispensável.

Quais são as perguntas que todo investidor deve fazer antes de investir em uma obra?

A lista abaixo não é exaustiva, mas serve como um ponto de partida para uma análise criteriosa:

• A documentação do projeto está completa e em conformidade com as normas técnicas e regulamentações vigentes?
  • Plantas aprovadas e atualizadas
  • Alvará de construção
  • Memorial descritivo detalhado
  • Laudos técnicos (estrutural, elétrico, hidráulico, etc.)
• O escopo do projeto está bem definido e não apresenta lacunas que possam gerar custos adicionais?
  • Detalhamento dos serviços a serem executados
  • Especificação dos materiais a serem utilizados
  • Cronograma físico-financeiro realista
  • Definição clara das responsabilidades de cada parte envolvida
• Existem riscos identificados que possam comprometer o cronograma, o orçamento ou a qualidade da obra?
  • Riscos geotécnicos (estabilidade do solo, presença de lençol freático)
  • Riscos ambientais (contaminação do solo, necessidade de licenciamento)
  • Riscos de mercado (flutuação de preços de materiais, disponibilidade de mão de obra)
  • Riscos regulatórios (alterações na legislação, exigências de órgãos fiscalizadores)
• As premissas do orçamento são realistas e condizentes com o mercado?
  • Cotações de preços atualizadas
  • Estimativa de custos indiretos (aluguel de equipamentos, seguros, impostos)
  • Margem de contingência para imprevistos
• As propostas dos fornecedores são comparáveis e transparentes?
  • Detalhamento dos itens orçados
  • Critérios de medição e pagamento
  • Prazos de entrega e execução
  • Garantias oferecidas

Como o PTVO pode te ajudar a responder essas perguntas?

O PTVO oferece uma análise técnica aprofundada da documentação do projeto, identificando lacunas, inconsistências e riscos que podem passar despercebidos em uma análise superficial. Ele não substitui a due diligence completa, mas oferece um filtro técnico valioso.

Entregáveis do PTVO:

• Checklist de entrada e documentos: Garante que você tenha todos os documentos necessários para uma análise completa.
• Análise técnica com apontamentos: Identifica problemas e oportunidades de melhoria no projeto.
• Relatório com recomendações priorizadas: Apresenta um plano de ação claro e objetivo para mitigar riscos e otimizar o investimento.
• Devolutiva (quando aplicável): Permite discutir os resultados da análise com especialistas e esclarecer dúvidas.

Use o PTVO como um protocolo de decisão:

O PTVO não é apenas um relatório, mas sim um guia para a tomada de decisões. Ele te ajuda a responder às seguintes perguntas:

• O que está conforme? Identifica os pontos fortes do projeto e as áreas que já atendem aos requisitos técnicos e regulatórios.
• O que falta? Aponta as lacunas na documentação e no escopo do projeto que precisam ser preenchidas antes de prosseguir.
• O que é risco alto? Sinaliza os riscos que podem ter um impacto significativo no cronograma, no orçamento ou na qualidade da obra.
• Qual o próximo passo para destravar o projeto? Apresenta um plano de ação com recomendações priorizadas para mitigar riscos e garantir o sucesso do investimento.

Comece consolidando o que você já tem:

O primeiro passo para utilizar o PTVO é reunir toda a documentação disponível do projeto: plantas, memorial descritivo, proposta do fornecedor (se houver), fotos e vídeos. A partir dessa base, a equipe técnica poderá validar lacunas e riscos de forma mais eficiente.

Com o PTVO, você tem mais controle sobre o seu investimento e reduz a probabilidade de surpresas desagradáveis. Invista com segurança e maximize o seu ROI.

Checklist Final: Garantindo o Sucesso do Seu Projeto

Antes de dar o próximo passo, revise este checklist para garantir que você está no caminho certo para um projeto bem-sucedido e livre de surpresas desagradáveis.

• Documentação:
  • Reúna toda a documentação existente: plantas, memoriais descritivos, orçamentos, propostas de fornecedores, fotos e vídeos do local.
  • Verifique se a documentação está completa e atualizada.
  • Identifique as lacunas na documentação e priorize a obtenção dos documentos faltantes.
• Escopo:
  • Defina claramente o escopo do projeto, incluindo todos os entregáveis, premissas e exclusões.
  • Valide o escopo com todas as partes interessadas (condomínio, fornecedores, etc.).
  • Certifique-se de que o escopo está alinhado com as suas necessidades e expectativas.
• Orçamento:
  • Obtenha orçamentos detalhados de diferentes fornecedores.
  • Compare os orçamentos com base em critérios técnicos e comerciais.
  • Identifique os itens omitidos ou inconsistências nos orçamentos.
  • Valide as premissas e riscos considerados nos orçamentos.
• Conformidade:
  • Verifique se o projeto está em conformidade com as normas técnicas (NBR 16280, etc.) e regulamentos locais.
  • Identifique os requisitos de aprovação do condomínio e outros órgãos competentes.
  • Prepare a documentação necessária para obter as aprovações.
• Riscos:
  • Identifique os riscos potenciais do projeto (atrasos, estouro de orçamento, problemas técnicos, etc.).
  • Avalie a probabilidade e o impacto de cada risco.
  • Desenvolva planos de mitigação para os riscos mais críticos.
• Comunicação:
  • Estabeleça canais de comunicação claros e eficientes com todas as partes interessadas.
  • Defina a frequência e o formato das reuniões de acompanhamento.
  • Documente todas as decisões e acordos tomados durante o projeto.
• Responsabilidades:
  • Defina claramente as responsabilidades de cada parte envolvida no projeto.
  • Formalize os acordos por meio de contratos e termos de responsabilidade.
  • Garanta que todos os envolvidos compreendam suas obrigações.
• Cronograma:
  • Elabore um cronograma detalhado do projeto, com todas as atividades e prazos.
  • Acompanhe o progresso do projeto e identifique os desvios em relação ao cronograma.
  • Ajuste o cronograma conforme necessário para garantir o cumprimento dos prazos.
• Qualidade:
  • Defina os critérios de qualidade para cada etapa do projeto.
  • Realize inspeções e testes para garantir a qualidade dos materiais e serviços.
  • Corrija os desvios de qualidade identificados.
• Segurança:
  • Implemente medidas de segurança para proteger os trabalhadores e o público em geral.
  • Forneça treinamento adequado aos trabalhadores sobre os riscos e medidas de segurança.
  • Monitore o cumprimento das normas de segurança.

Perguntas Essenciais para o Seu Fornecedor

Antes de assinar qualquer contrato, faça estas perguntas cruciais ao seu fornecedor para garantir que você está fazendo a escolha certa e evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Geral:

• Qual a experiência da sua empresa em projetos similares ao meu? (Peça referências e exemplos de trabalhos anteriores).
• Qual a sua disponibilidade para iniciar o projeto e qual o prazo estimado para conclusão?
• Qual a sua política de garantia e suporte pós-obra?
• Como vocês lidam com imprevistos e mudanças de escopo durante a execução do projeto?
• Qual a forma de pagamento e quais as condições de financiamento que vocês oferecem?
• Vocês possuem seguro de responsabilidade civil para cobrir eventuais danos causados durante a obra?
• Quem será o responsável pelo acompanhamento do meu projeto e qual a forma de contato?
• Como vocês garantem a segurança dos trabalhadores e do meu patrimônio durante a obra?
• Vocês possuem todas as licenças e alvarás necessários para realizar a obra?
• Qual a sua política de sustentabilidade e como vocês minimizam o impacto ambiental da obra?

Técnicas:

• O orçamento inclui todos os materiais, mão de obra e equipamentos necessários para a execução do projeto?
• Quais as marcas e modelos dos materiais que serão utilizados na obra? (Peça especificações técnicas e certificados de qualidade).
• Como vocês garantem a qualidade dos materiais e serviços?
• Qual a espessura do contrapiso?
• Qual o tipo de impermeabilização que será utilizada?
• Qual o tipo de argamassa que será utilizada?
• Qual o tipo de rejunte que será utilizado?
• Qual o tipo de tinta que será utilizada?
• Qual o tipo de revestimento que será utilizado?
• Qual o tipo de piso que será utilizado?
• Qual o tipo de iluminação que será utilizada?
• Qual o tipo de louça que será utilizada?
• Qual o tipo de metais que serão utilizados?
• Qual o tipo de esquadrias que serão utilizadas?
• Qual o tipo de instalações elétricas que serão utilizadas?
• Qual o tipo de instalações hidráulicas que serão utilizadas?
• Qual o tipo de instalações de gás que serão utilizadas?
• Qual o tipo de instalações de ar condicionado que serão utilizadas?
• Qual o tipo de instalações de automação que serão utilizadas?
• Qual o tipo de instalações de segurança que serão utilizadas?
• Como vocês garantem a estanqueidade da obra?
• Como vocês garantem o isolamento acústico da obra?
• Como vocês garantem o isolamento térmico da obra?
• Como vocês garantem a ventilação da obra?
• Como vocês garantem a iluminação natural da obra?
• Como vocês garantem a acessibilidade da obra?
• Como vocês garantem a segurança contra incêndio da obra?
• Como vocês garantem a durabilidade da obra?
• Como vocês garantem a manutenção da obra?
• Como vocês garantem a limpeza da obra?
• Como vocês garantem a organização da obra?
• Como vocês garantem a proteção da obra?
• Como vocês garantem a segurança dos vizinhos durante a obra?
• Como vocês garantem o cumprimento das normas técnicas e regulamentos locais?
• Vocês possuem um plano de gerenciamento de resíduos da construção civil?
• Como vocês descartam os resíduos da construção civil de forma correta e legal?
• Vocês utilizam materiais reciclados ou de baixo impacto ambiental na obra?
• Vocês possuem certificações de qualidade e sustentabilidade?
• Como vocês garantem a satisfação do cliente?
• Vocês oferecem algum tipo de garantia estendida?
• Vocês possuem um canal de atendimento ao cliente para dúvidas e reclamações?
• Vocês realizam pesquisas de satisfação com os clientes?
• Vocês utilizam as opiniões dos clientes para melhorar seus serviços?
• Vocês possuem um sistema de gestão da qualidade?
• Vocês possuem um sistema de gestão ambiental?
• Vocês possuem um sistema de gestão de segurança e saúde no trabalho?
• Vocês possuem um sistema de gestão de responsabilidade social?
• Vocês possuem um código de ética e conduta?
• Vocês possuem um programa de treinamento e desenvolvimento para seus funcionários?
• Vocês investem em tecnologia e inovação para melhorar seus serviços?
• Vocês participam de eventos e feiras do setor da construção civil?
• Vocês são membros de alguma associação ou sindicato do setor da construção civil?
• Vocês possuem alguma premiação ou reconhecimento no setor da construção civil?
• Vocês possuem alguma parceria com outras empresas do setor da construção civil?
• Vocês possuem alguma responsabilidade social com a comunidade local?
• Vocês apoiam alguma causa social ou ambiental?
• Vocês possuem alguma política de diversidade e inclusão?
• Vocês possuem alguma política de combate à corrupção?
• Vocês possuem alguma política de proteção de dados pessoais?
• Vocês possuem alguma política de privacidade?
• Vocês possuem alguma política de segurança da informação?
• Vocês possuem alguma política de compliance?
• Vocês possuem alguma política de governança corporativa?
• Vocês possuem alguma política de gestão de riscos?
• Vocês possuem alguma política de auditoria interna?
• Vocês possuem alguma política de controle interno?
• Vocês possuem alguma política de comunicação interna?
• Vocês possuem alguma política de comunicação externa?
• Vocês possuem alguma política de marketing?
• Vocês possuem alguma política de vendas?
• Vocês possuem alguma política de pós-vendas?
• Vocês possuem alguma política de recursos humanos?
• Vocês possuem alguma política de gestão financeira?
• Vocês possuem alguma política de gestão de projetos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de processos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de documentos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de contratos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de fornecedores?
• Vocês possuem alguma política de gestão de clientes?
• Vocês possuem alguma política de gestão de stakeholders?
• Vocês possuem alguma política de gestão de crises?
• Vocês possuem alguma política de continuidade de negócios?
• Vocês possuem alguma política de responsabilidade social corporativa?
• Vocês possuem alguma política de sustentabilidade corporativa?
• Vocês possuem alguma política de inovação corporativa?
• Vocês possuem alguma política de propriedade intelectual?
• Vocês possuem alguma política de segurança cibernética?
• Vocês possuem alguma política de proteção de dados pessoais?
• Vocês possuem alguma política de privacidade?
• Vocês possuem alguma política de segurança da informação?
• Vocês possuem alguma política de compliance?
• Vocês possuem alguma política de governança corporativa?
• Vocês possuem alguma política de gestão de riscos?
• Vocês possuem alguma política de auditoria interna?
• Vocês possuem alguma política de controle interno?
• Vocês possuem alguma política de comunicação interna?
• Vocês possuem alguma política de comunicação externa?
• Vocês possuem alguma política de marketing?
• Vocês possuem alguma política de vendas?
• Vocês possuem alguma política de pós-vendas?
• Vocês possuem alguma política de recursos humanos?
• Vocês possuem alguma política de gestão financeira?
• Vocês possuem alguma política de gestão de projetos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de processos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de documentos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de contratos?
• Vocês possuem alguma política de gestão de fornecedores?
• Vocês possuem alguma política de gestão de clientes?
• Vocês possuem alguma política de gestão de stakeholders?
• Vocês possuem alguma política de gestão de crises?
• Vocês possuem alguma política de continuidade de negócios?
• Vocês possuem alguma política de responsabilidade social corporativa?
• Vocês possuem alguma política de sustentabilidade corporativa?
• Vocês possuem alguma política de inovação corporativa?
• Vocês possuem alguma política de propriedade intelectual?
• Vocês possuem alguma política de segurança cibernética?

Específicas (dependendo do serviço):

• Para PTVO:
  • Qual a metodologia utilizada para a análise técnica e documental?
  • Qual o nível de detalhamento do relatório de recomendações?
  • Qual o prazo para entrega do parecer técnico?
• Para Orçamento Técnico Validado:
  • Quais os critérios utilizados para validar o escopo e as premissas do orçamento?
  • Como vocês identificam os riscos e inconsistências no orçamento?
  • Qual o prazo para entrega do relatório de validação do orçamento?
• Para Kit Reforma (NBR 16280):
  • Qual o nível de detalhamento da orientação sobre os documentos necessários?
  • Como vocês revisam os materiais recebidos para garantir a conformidade com a NBR 16280?
  • Qual o prazo para entrega do checklist e da revisão dos documentos?
• Para Compatibilização/Coordenação (2D/BIM):
  • Qual a metodologia utilizada para a revisão das disciplinas e a identificação de conflitos?
  • Como vocês registram as decisões e os ajustes realizados durante o processo de compatibilização?
  • Qual o prazo para entrega do relatório de compatibilização?

Próximos Passos: Dê o Primeiro Passo para um Projeto de Sucesso

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