Definition
Evitar estouro de orçamento é reduzir incerteza: deixar explícito o que está incluso/excluído, quais premissas valem e o que acontece quando elas mudam.
Checklist
- Escopo/memorial com entregáveis e limites (o que não está incluso)
- Lista de ambientes/itens cobertos (com quantidades quando possível)
- Premissas explícitas (materiais, condições do local, horários, acesso, descarte)
- Interface entre disciplinas (elétrica/hidráulica/estrutura) alinhada
- Critérios de reajuste e gatilhos de aditivo definidos
Steps
- Consolidar documentação (planta, memorial, fotos) e pontos críticos.
- Transformar “assumidos” em premissas escritas (e validar com o fornecedor).
- Exigir itens e exclusões por escrito (linha a linha).
- Rodar um checklist de riscos e lacunas antes de assinar.
- Formalizar um protocolo de mudança (quando vira aditivo e como aprova).
FAQ
O que mais causa estouro de orçamento?
Lacunas de escopo + premissas implícitas + incompatibilidades entre documentos e proposta.
Dá para evitar 100%?
Não, mas dá para reduzir muito ao tornar premissas e exclusões verificáveis.
“Preço fechado” resolve?
Só se o escopo também estiver fechado; senão o aditivo aparece de outro jeito.
Como comparar propostas?
Use a mesma lista de itens, premissas e entregáveis para todos.
Quando vale validar com auditoria técnica?
Quando o risco de aditivo é alto ou o escopo está ambíguo.