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Guia: comparar empreiteiro por garantias e limites (o que está e não está incluso)

Como comparar propostas olhando limites, garantias, responsabilidades e risco de conflito.

Definition

Limites e garantias bem descritos evitam conflito: você sabe o que esperar e como tratar exceções.

Checklist

  • Limites do escopo explícitos
  • Garantias e manutenção (o que cobre e por quanto tempo)
  • Responsabilidades por compra e armazenamento
  • Tratamento de imprevistos (critério de mudança)
  • Registro de decisões (como documenta alterações)

Steps

  1. Liste limites e garantias que importam para você.
  2. Peça a mesma estrutura para todos os fornecedores.
  3. Compare risco de conflito (zonas cinzas).
  4. Negocie ajustes antes de fechar.
  5. Registre no documento final.

FAQ

Garantia cobre tudo?

Não; por isso o limite precisa estar explícito.

O que é “zona cinza”?

Quando não está claro se algo está incluso ou não.

Como reduzir zona cinza?

Itens mensuráveis + exclusões explícitas.

Vale contratar mais caro?

Às vezes sim, se o risco de retrabalho/aditivo cair.

Como documentar mudanças?

Com aditivo formal ou registro acordado (critério claro).