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Guia: comparar empreiteiro por escopo e cronograma (não só preço)

Como avaliar sequência de execução, dependências e risco de atraso ao comparar propostas.

Definition

Cronograma é um ‘mapa de risco’: quando não existe, a obra vira improviso e o custo sobe.

Checklist

  • Sequência de etapas coerente
  • Dependências e compras críticas mapeadas
  • Janelas de risco (demolição/instalações/acabamento)
  • Rotina de comunicação e validação
  • Plano de contingência para atrasos

Steps

  1. Peça cronograma macro por etapa.
  2. Verifique dependências e compras críticas.
  3. Compare prazos com o escopo (sem mágica).
  4. Defina pontos de controle e aceite.
  5. Formalize como lidar com atrasos.

FAQ

Prazo muito curto é bom?

Pode ser sinal de risco se não houver plano e dependências.

O que é “ponto de controle”?

Momento de conferência e aceite antes de seguir.

Como reduzir atraso?

Compras críticas e decisões travadas cedo.

Quem atualiza cronograma?

Defina um responsável e um ritmo (semanal).

Isso substitui gestão de obra?

Não, mas melhora previsibilidade.