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Guia: reforma em condomínio — checklist de escopo para aprovação

Como descrever o escopo de forma clara para o condomínio entender riscos, limites e responsabilidades.

Definition

Escopo para aprovação em condomínio é uma descrição objetiva do que vai mudar, onde, com quais limites e quem responde tecnicamente quando aplicável.

Checklist

  • Quais ambientes serão afetados (lista)
  • O que será demolido/alterado (por etapa)
  • O que não será mexido (limites explícitos)
  • Riscos e mitigação (poeira, ruído, descarte, áreas comuns)
  • Responsabilidades (fornecedor, responsável técnico quando aplicável, proprietário)

Steps

  1. Escreva o escopo em etapas (demolição → instalações → acabamentos).
  2. Inclua limites para evitar interpretação (“não mexe em X”).
  3. Alinhe escopo com a proposta do fornecedor (sem divergência).
  4. Anexe evidências e documentos na versão correta.
  5. Revise com checklist do condomínio e protocole.

FAQ

Por que o escopo reprova?

Porque fica ambíguo: não dá para entender risco e responsabilidade.

Precisa detalhar tudo?

Precisa detalhar o suficiente para o condomínio decidir com critério.

O que é “limite de escopo” na aprovação?

É o que não será alterado (protege áreas comuns e reduz risco).

Como evitar retrabalho no envio?

Padronize anexos, nomes e versões e responda item a item do checklist.

Se mudar algo depois, preciso avisar?

Em geral, sim: mudanças relevantes devem ser registradas e alinhadas.