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Guia: perguntas para fazer ao empreiteiro antes de fechar

Perguntas objetivas para descobrir premissas, exclusões e riscos de aditivo antes da assinatura.

Definition

Perguntas certas expõem o que está implícito. O objetivo é reduzir surpresa, não ‘pegar’ o fornecedor.

Checklist

  • Quais itens estão excluídos?
  • Como mede e aprova cada etapa?
  • Quem compra e quem garante material?
  • Como trata mudanças e imprevistos?
  • Qual é a sequência de execução?

Steps

  1. Escolha 10 perguntas (as mais críticas).
  2. Peça resposta por escrito (curta).
  3. Atualize escopo/proposta conforme respostas.
  4. Recompare com outros fornecedores.
  5. Registre tudo na versão final.

FAQ

Por que pedir por escrito?

Para evitar divergência de memória e alinhar expectativas.

E se a resposta for vaga?

Peça critério (ex.: unidade, condição, exemplo).

Isso vale para fornecedores grandes?

Sim, principalmente em reformas com condomínio.

Quantas perguntas são suficientes?

O suficiente para cobrir riscos de custo, prazo e qualidade.

Preciso de planilha?

Ajuda, mas um checklist bem feito já resolve muito.