Protocolo: Checklist do Síndico: Valide Reformas com o Kit NBR 16280 — reduza risco
Síndico, garanta reformas seguras e conformes: use o Kit Reforma (NBR 16280) para validar a documentação e evitar problemas.
Definição
Síndico, garanta reformas seguras e conformes: use o Kit Reforma (NBR 16280) para validar a documentação e evitar problemas.
O problema (impacto financeiro)
o problema vira aditivo inesperado: item omitido, premissa implícita e retrabalho tendem a estourar custo e prazo.
Como resolvemos (metodologia)
A gente estrutura a decisão em 4 passos: checklist, análise, recomendações priorizadas e próximos passos. Tudo com limites claros de escopo.
O que verificar
- Escopo/memorial e documentos disponíveis
- Proposta do fornecedor (se houver) com itens e exclusões
- Plantas/detalhes relevantes e fotos/vídeos
- Exigências do condomínio/gestão (quando aplicável)
- Pontos críticos e dúvidas que precisam de decisão
Como contratar / como funciona
- Rodar checklist e consolidar o que falta para destravar.
- Análise técnica: riscos, lacunas e inconsistências.
- Entregáveis: recomendações priorizadas e próximos passos.
- Alinhar com fornecedor/condomínio e seguir com execução conforme critérios.
- Enviar o que você já tem (documentos, proposta, fotos).
Prova social
Cases reais com problema, abordagem, entregáveis e o impacto na decisão e no risco.
O que entregamos
- Checklist de entrada (o que existe e o que falta)
- Relatório técnico com achados e riscos priorizados
- Recomendações objetivas e próximos passos
- Devolutiva estruturada (conforme pacote)
O que não fazemos
- Execução/gerenciamento contínuo de obra
- Projeto completo do zero (quando não contratado)
- ‘Aprovar por aprovar’ sem critérios e escopo
Garantia de processo
Etapas
- Entrada e checklist
- Análise técnica
- Relatório com prioridades
- Devolutiva e próximos passos
SLA
- SLA e prazos acordados conforme pacote
- Escopo protegido: o que não está incluso fica explícito
- Protocolo e registro básico da solicitação
FAQ
Atuação alinhada aos principais padrões do setor
Nossos processos dialogam com normas, ferramentas e ambientes amplamente utilizados na construção civil.
Para quem é
Perfis que mais se beneficiam de validação técnica, redução de risco e rastreabilidade.
Construtoras
Condomínios
Incorporadoras
Escritórios de Arquitetura
Investidores Imobiliários
Síndicos Profissionais
CTA
Vamos destravar sua decisão com critérios
Comece pelo checklist: com documentação mínima dá para reduzir risco antes de executar.