Como decidir: Checklist de Entrada para PTVO: O Guia do Síndico para Aprovações Ágeis — reduza risco
Síndico, agilize a aprovação de reformas! Saiba quais documentos enviar para o Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) e evite retrabalho.
Definição
Síndico, agilize a aprovação de reformas! Saiba quais documentos enviar para o Parecer Técnico de Validação de Obra (PTVO) e evite retrabalho.
O problema (impacto financeiro)
Como resolvemos (metodologia)
O que verificar
- Escopo/memorial e documentos disponíveis
- Responsabilidades (quem projeta, quem executa, quem responde tecnicamente)
- Plantas/detalhes relevantes e fotos/vídeos
- Proposta do fornecedor (se houver) com itens e exclusões
Como contratar / como funciona
- Rodar checklist e consolidar o que falta para destravar.
- Enviar o que você já tem (documentos, proposta, fotos).
- Entregáveis: recomendações priorizadas e próximos passos.
- Análise técnica: riscos, lacunas e inconsistências.
Prova social
Cases reais com problema, abordagem e entregáveis.
Reforma em apartamento — auditoria técnica e redução de risco
Auditoria de documentos e escopo para decisão segura e previsível em condomínio.
Compatibilização de projetos — auditoria de interferências antes da obra
Identificação de interferências e alinhamento de responsabilidades entre disciplinas.
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O que entregamos
- Checklist de entrada (o que existe e o que falta)
- Relatório técnico com achados e riscos priorizados
- Recomendações objetivas e próximos passos
- Devolutiva estruturada (conforme pacote)
O que não fazemos
- Execução/gerenciamento contínuo de obra
- Projeto completo do zero (quando não contratado)
- ‘Aprovar por aprovar’ sem critérios e escopo
Garantia de processo
- Entrada e checklist
- Análise técnica
- Relatório com prioridades
- Devolutiva e próximos passos
- SLA e prazos acordados conforme pacote
- Escopo protegido: o que não está incluso fica explícito
- Protocolo e registro básico da solicitação
FAQ
Atuação alinhada aos principais padrões do setor
Nossos processos dialogam com normas, ferramentas e ambientes amplamente utilizados na construção civil.
Para quem é
Perfis que mais se beneficiam de validação técnica, redução de risco e rastreabilidade.
Construtoras
Condomínios
Incorporadoras
Escritórios de Arquitetura
Investidores Imobiliários
Síndicos Profissionais
Vamos destravar sua decisão com critérios
Envie o que você já tem e receba próximos passos com limites claros de entrega.